【本報訊】多幢指標性甲級寫字樓，上半年均出現創新低租金，主要甲級商廈買賣不足80宗。但是業內人士預期，下半年甲級寫字樓租金反彈10%，平均呎租重上20元。
中原地產商業部營業經理鄭繼標指出，核心區甲級商廈租金上半年大幅下滑，吸引使用邊緣區商廈的租戶遷入，以致空置樓面有輕微減少迹象，以中環皇后大道中九號為例，空置率由2月份的21%，下降至6月份的16%。
商廈整體空置率現為15%，鄭繼標估計，下半年有機會回落至10%，令租金止跌回升。以金鐘力寶中心為例，可望由呎租16至17元，回升至今年初，甚至去年底的21至22元水平。
但非核心區商廈，租金卻仍有下跌壓力，特別是空置率明顯上升的區域，如上環、銅鑼灣，最近兩區每方呎有效租金約為10元。
至於買賣，預計下半年交投宗數及總值，均較上半年增加20%，主要因為預期美國經濟復甦，帶動香港，而商廈空置率明顯改善，租金企穩，造價處於低位，吸引用家及投資者入市。
今年上半年寫字樓成交登記共有535宗，較去年同期的598宗減少10.5%，總值29億元則較去年同期的39.6億元，減少26.8%。