樓市精點

樓市精點

盈翠新低價每呎3135
▲青衣盈翠半島錄得新低價成交,美聯物業黎亮文表示,11座中層H室,654方呎,由區內換樓客以205萬元承接,每方呎3135元,低市價6%,並為市場新低。該屋苑本月暫錄得5宗買賣。

昇悅居八周賺20萬
▲長沙灣昇悅居錄得樓花轉讓,3座高層B室,947方呎,獲同區租客以312萬元購入,美聯何漢輝說,買家因同類一手單位已全部沽清而轉投二手市場。原業主持貨2個月,賺20萬元。昇悅居現時約有10餘個放盤,每呎叫價3000元至3300元。

新都城四折易手
▲將軍澳新都城(圖)出現勁蝕個案,鴻運倪德強透露,一期1座高層F室,510方呎,成交價137萬元,每方呎2686元,為近期新低價。物業貶值60%。另香港置業張國峰表示,同區東港城3座低層B室,599方呎,成交價151萬元,呎價2521元,較市價低約10%。
▲利嘉閣地產譚麗芳表示,紅磡海逸豪園3期15座中層C室,1384方呎,以599萬元沽出,呎價4328元,低市價近10%。

皇九銀主單位成交
▲連續5個月未錄得買賣的中區皇后大道中九號,30樓02室銀主單位,1224方呎,剛連租約售出,中原地產何業榮說,上址現由投資公司租用,呎租20元,單位推出市場瞬即獲投資者承接。
▲鴻運地產林明輝透露,柴灣杏花邨11座高層5室,583方呎銀主單位,剛獲上車客斥178萬元購入,低市價6%。

建萊曉峰閣貶值58%
▲原本由建萊集團持有,現淪為銀主盤的中半山曉峰閣1座低層A室,剛連車位以740萬元售出,屋之島豪宅部經理梁佩儀說,該物業1369方呎,呎價5405元。建萊於97年以1775萬元買入,單位貶值58%。
▲美聯物業李嘉傑指出,鰂魚涌太古城碧滕閣高層A室,1237方呎,以540萬元售出,呎價4365元,高市價約4%。