【本報訊】工業樓宇上半年有1248宗買賣登記，較去年同期增加9.1%，總值20.8億元，增加13.7%。而5月份錄得277宗成交，業內人士預期，工廈單月交投下半年會挑戰97年4月的歷史高位。
中原地產商業部營業經理黃應年說，由於工廈租金回報率較其他物業為高，預期未來一年，仍會繼續吸引投資者入市，購作收租，令工廈交投持續增加。97年4月有395宗工廈買賣登記。
黃應年指出，工廈市場旺市不旺價，特別在租金方面，受商業物業租金大幅下挫拖累，工廈的租金仍有下跌壓力，幅度5至7%。交通不便的舊區，如黃竹坑、土瓜灣及紅磡等壓力更大。
整體工廈的成交，去年以東九龍一帶為焦點，今年上半年明顯轉移至西九龍及新界區。他解釋，因為東九龍的優質工廈大部份已被吸納，預期未來的買賣不會局限於某一地區。
另外，中原地產工商舖副營業董事陳雁樓相信，因為工廈造價處於低水平，預料發展商購入的工廈，會加快洽談補地價，轉作商業或其他用途。
5月份共有277宗工廈登記，為97年10月（成交308宗，總值6.73億元）以來新高，但與97年4月的395宗及11.4億元，仍有一段距離。