▲西貢帝琴灣錄得本月首宗成交,亦是近期該區罕見逾千萬元成交,但賣家帳面勁蝕646萬元。中原鄭健明指出,凱琴居13座頂層複式B室,2733方呎,以1170萬元連車位易手,呎價4281元。
▲中原龍智烽說,元朗加州花園偉仕居2021方呎洋房,以全包月租1.3萬元租出,呎租僅6.4元,較市價低13.3%。
▲利嘉閣招佩貞指出,薄扶林碧瑤灣6月份迄今僅有2宗成交,其中22座中層1520方呎單位,連車位以512萬元易手,呎價3368元,低市價5%。原業主90年以195萬元連車位購入,12年後轉售帳面賺317萬元。
▲美聯物業獲委託招標出售淺水灣道3號17樓B室連雙車位,2078方呎,下月26日中午12時截標。
▲柴灣杏花邨剛錄得兩宗成交,面積同為776方呎,帳面一賺一蝕,金額同為45萬元。鴻運林明輝說,48座低層6室,成交價220萬元,呎價2835元,帳面賺45萬元。另50座高層6室,成交價236萬元,呎價3041元,帳面蝕45萬元。
▲鴻運地產調查顯示,港島區11個豪宅屋苑租金較今年初跌3.1%,售價跌3.6%,令各屋苑的租金回報率企穩在5.2厘水平。以中半山曉峰閣跌幅最大,租金跌10.7%,樓價跌18.4%。
▲利嘉閣趙文基表示,九龍灣淘大花園G座高層8室,482方呎,剛以116萬元易手,呎價2407元,高市價約5%,原業主82年以20萬元一手購入,帳面賺96萬元。