【本報訊】嘉華國際（173）宣布，以4.94億元購入上海廣中路701號19.43萬方米（約209萬方呎）地皮，可建樓面38.86萬方米，計劃興建3900個單位的住宅屋苑，預計2008年落成。
收購價包括地皮的初期開發工程資金、拆遷及賠償、規劃、市政設施及批文等開支。
公布指出，該地皮原屬上海國有資產有限公司擁有，內地機關尚未批出該幅地皮的土地使用權證，故賣方須負責，於今年底前安排內地當局批授該地皮的土地使用權證、住宅開發項目批文及規劃控制批文，並完成拆遷現有住戶的工作。
國有資產公司可能要為取得該地皮的使用權，而支付土地出讓金，目前估計需5000萬人民幣。公布沒透露上述出讓金，是否包括在代價之內。
今次收購將全數以現金支付，其中六成由嘉華動用內部資金支付，其餘來自銀行借貸，預期不會對該公司現金流量及負債比率構成不利影響。
雙方上周五（6月21日）簽署協議，已先支付1.88億元，以及保證金9420萬元。
嘉華國際相信，是項收購行動可進一步增加公司於內地的土地儲備，鞏固其盈利基礎。