【本報訊】在全城投入世界盃熱潮下,一、二手樓市均略受影響,但個別換樓客趁市況偏淡吸納筍盤,鰂魚涌康怡花園罕有全海景複式單位,剛獲區內客以503萬元承接,原業主97年9月購入價達1430萬元,是次轉售帳面大蝕927萬元,物業貶值65%。
香港置業區域經理翁祥生表示,康怡花園B座複式8室,1316方呎,剛以503萬元易手,呎價3822元,有優質全海及全山景,屬康怡花園最優質複式之一,但呎價卻較2月易手的F座複式1室低11%,該單位1150方呎,成交價495萬元,呎價4304元。
他續說,康怡花園複式盤源罕有,目前不足5個放盤,面積由899至1064方呎,每方呎叫價逾4200元。
根據土地註冊處紀錄,上述複式由與新界鄉紳劉皇發同名同姓投資者以有限公司名義持有,並在中半山有多個豪宅。
此外,翁祥生續說,近期港島東區大型屋苑市況受世界盃熱潮影響,交投疏落,中小型單位成交不振,反而錄得個別500萬至近1000萬元成交,如太古城春櫻閣中層A室,全海景,1237方呎,以550萬元易手,呎價4446元,屬市價。