【本報訊】在全城投入世界盃熱潮下，一、二手樓市均略受影響，但個別換樓客趁市況偏淡吸納筍盤，鰂魚涌康怡花園罕有全海景複式單位，剛獲區內客以503萬元承接，原業主97年9月購入價達1430萬元，是次轉售帳面大蝕927萬元，物業貶值65%。
香港置業區域經理翁祥生表示，康怡花園B座複式8室，1316方呎，剛以503萬元易手，呎價3822元，有優質全海及全山景，屬康怡花園最優質複式之一，但呎價卻較2月易手的F座複式1室低11%，該單位1150方呎，成交價495萬元，呎價4304元。
他續說，康怡花園複式盤源罕有，目前不足5個放盤，面積由899至1064方呎，每方呎叫價逾4200元。
根據土地註冊處紀錄，上述複式由與新界鄉紳劉皇發同名同姓投資者以有限公司名義持有，並在中半山有多個豪宅。
此外，翁祥生續說，近期港島東區大型屋苑市況受世界盃熱潮影響，交投疏落，中小型單位成交不振，反而錄得個別500萬至近1000萬元成交，如太古城春櫻閣中層A室，全海景，1237方呎，以550萬元易手，呎價4446元，屬市價。