樓市精點

樓市精點

中原指數跌0.73%
▲中原城市領先指數,上周較前周下跌0.73%,報39.52點。44個成份屋苑32個呎價下跌,跌幅較大是鰂魚涌太古城、元朗嘉湖山莊及觀塘麗港城,12個屋苑逆市上升,柴灣杏花邨升幅最大。
▲灣仔北分區計劃大綱草圖,日前截收公眾反對意見,共接777份,主要來自新地、鷹君、自由黨、民主黨及民建聯。另有市民及保護海港協會等團體,關注填海建海心公園,及未來物業發展高度。城規會審理及拒納銅鑼灣及渣甸山兩分區圖反對意見。
▲恒基地產等早前獲准擴大油塘灣重建計劃,修定昨日刊憲,接受公眾提反對意見。項目包括38座共12055住宅。政府修定觀塘敬業街新城商業中心土地由工業轉為商貿地帶,該地皮7.6萬方呎。
▲鴻運鍾偉雄說,促成九龍灣德福花園成交,N座中層9室,670方呎,成交價177.5萬元,每呎2649元,高市價10%。他說,本月迄今,德福共有8宗買賣,每呎2410元。
▲鴻運余君桐說,鴨脷洲海怡半島18座中層D室,728方呎,以208萬元沽出,每呎2857元,低於市價。原業主持貨3年,蝕222萬元(52%)。

東半山昨5宗成交
▲利嘉閣馬浩棋說,跑馬地及東半山昨日有5宗成交,2宗為新低價,肇輝臺嘉苑B座低層4室,1350方呎,連車位以540萬元易手,每呎4000元,低市價5%。
渣甸山柏麗園一個中低層B室,1650方呎,連車位以760萬元售出,每呎4606元,低市價8%。