近年積極爭取獨家銷售的地產代理，主要為兩家龍頭大行，相信由於他們有能力付出較大額的策劃費用，相反，資金不太充裕的中小行，即使接到委託，也未必能夠賺錢。更何況獨家盤並非一定能夠迅速沽清，拖得久了，銷量又差的話，便要蝕本。
做生意講利潤，地產代理這行也不例外。美聯陳坤興剖析，獨家盤多數來自細發展商，他們不似大發展商般會大規模宣傳，相反會節省廣告支出，代理行須負責宣傳推廣策劃，因此「成盤」能力較強的代理行才有優勢。
利嘉閣地產董事總經理何紹章認同，取得獨家代理權能夠提高聲譽，但付出的宣傳等費用不菲，最終賺錢與否也說不定。
例如長實上月委託美聯出售九龍塘翰林苑8個貨尾，3個多星期才有1宗成交，可見獨家代理不一定是樓盤暢銷的靈丹妙藥，同樣取得獨家代理權也非穩賺。