梁先生問：我是受市建局莊士敦道項目影響的住宅業主。我自己聘請測量師就市建局的收購建議，提供專業意見，但為何其報告不被接納？
答：市建局向受三個前期項目影響的業主提出的收購建議，是以自由買賣的形式進行的。本局希望與受影響業主經過多次商討後，能夠達成協議。在商討過程中，部分業主可能有需要尋求專業意見，以協助他們與本局商討收購事宜。而本局亦願意與業主達成協議後，為有關業主支付一次的合理測量師專業費用。事實上，政府於收地時，亦會提供類似安排。
市建局作為一個負責任的公營機構，必須謹慎處理補償問題，以確保資源及公帑得到適當和合理的運用。當本局收到業主的測量師報告後，一定會仔細研究，並交予本局的測量師以專業角度去評估。在過程中，亦會涉及雙方的測量師的專業商討。業主聘用的測量師可以就樓宇面積計算、樓宇結構、商舖的估值、業主業務上的損失和物業用途，以及確定地方是否合法或僭建等，提供專業意見，以協助業主與市建局商討收購價。但本局必須以一個嚴謹的態度去處理每個個案，並希望在合情合理的原則下，與業主解決問題。
市建局在釐定三個前期項目的收購呎價時，已經參照地政總署出版的「收回市區土地及補償安排」指引內有關如何評估自置居所津貼，以確保出價合理。
本局的出價基準是根據立法會2001年3月通過而政府決定執行的七年樓齡政策，有關三個項目的收購建議估價日期是本年2月21日，在該期間，市建局在重建項目附近搜集物業市場上大約七年樓齡的物業成交個案。假設重置單位位於樓宇中層、座向一般（並非向南/向西，無海景），測量師會就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素作出調整，以訂出假設重置單位的呎價。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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