昨日政務司司長曾蔭權宣布房屋政策、架構的大檢討結果。
新的結構對樓價有利，新的局長將兼任房委會主席，這會壓抑在過去已不怎麼受控制的房委會的自我膨脹、自大擴充、免費獲得上等的土地狂建居屋以自肥。
新政策勢將授權政府直接調控九鐵、地鐵的建屋計劃，避免九鐵、地鐵也瘋狂地推出土地套現，影響樓價。
總之，這是一個明顯的托市計劃。
可惜，目前已建成的、還在建的房屋供應實在太多，這個著名的重災區則全是九鐵與地鐵的地盤，可見調控監管這兩家鐵路公司的建屋計劃是何等重要。
這個改組計劃基本上是正確的，不過，仍留下一條尾巴，那就是房協與市區重建局。
實際上，這兩個機構根本已沒有存在的必要。
我不明白，房委會已將大量減少居屋供應，那房協用來幹甚麼？建另一種居屋？為甚麼要保留一個與民爭利的法定機構？為甚麼房協一定得是非牟利機構？為甚麼不乾脆將房協私有化，上市賣股票？
市建局的情況也類似，政府只要在法例上做修正，讓私人發展商能夠更有效地進行市區重建，又何必搞個市區重建局？
曾蔭權說：市區重建局與房協將合作發展。我則認為最理想是乾脆將兩個機構合併，然後私有化，發行股票上市。
曾淵滄