【本報訊】居屋減售政策對新盤銷情未起重大刺激作用，繼本月新鴻基地產（016）發售長沙灣昇悅居二期後，恒基地產（012）昨公開發售鄰區大角嘴港灣豪庭二期38伙，受昨日傍晚連場大雨影響，發展商將開售時間一再延遲，由原定六時半延至晚上八時，發展商表示，開售半小時已售清38伙，即場加推單位應市；業界料最終售出單位在100伙以內。今次銷情較第一期去年發售時遜色。
恒基是次以平均呎價2863元推出該盤二期首批38伙，全為第5座單位，當中30伙為499方呎2房單位，以售價低於150萬元作招徠，其餘主要為719方呎3房單位，樓價均低於200萬元。經過超過三星期收逾250票後，昨公開發售。
發展商原定傍晚六時半齊集入票買家後進行揀樓，但受連場暴雨影響，遲遲未開始發售。早段時到場的準買家不多，發展商將揀樓程序一再延遲，希望營造較熱鬧場面，準買家與一眾記者於場外冒雨等候，並禁止記者在場內拍攝。就現場所見，晚上八時後才開始揀樓，場內外聚集約500人，其後場面轉熱鬧。至晚上十時半，市場人士指出，售出約60個單位，料最終可售出100伙以內。
美聯物業張錦成表示，估計港灣豪庭最終售出單位在100個以內，該盤連內購已多次開售，今次開售仍見熱鬧場面，成績已算不俗，但相信銷售成績未具指標作用。他認為7月開售的多個大型樓盤，對樓市會較有影響力。
新地長沙灣昇悅居於4月推出，當時恒基地產匆忙推出大角嘴港灣豪庭二期50個內購單位，呎價逾3000元，一天內售罄後，立刻再收票，且以逾九成單位售價低於150萬元作招徠，先推出108伙，但終在4月尾才進行第二輪內購，結果取得不俗成績，售出近200伙。至5月初，再以內購方式售出30多伙後，銷情轉慢。到5月底，該盤公布推出第5座38伙公開發售，經過長時間收票後，終在昨晚揀樓。
港灣豪庭一期去年12月首次開售時報捷，首輪內購吸引大批市民輪候，賣樓至清晨5時，為九七年金融風暴後首見佳績，共售出460個單位。其後在聖誕日公開發售，一天內售出600伙，成績理想。