【本報訊】住宅買賣在6月份明顯放緩，但租務則因租金大跌而逆市上升。利嘉閣地產資料研究部表示，上半月28個指標屋苑租務成交305宗，較上月同期增11%。
利嘉閣指出，因近期大型屋苑租盤供應增加，加上政府減售居屋，意味大量居屋將轉作公屋，進一步削弱現有租盤的承接力，拖累大型屋苑租金急跌，跌幅較大的屋苑有觀塘麗港城（8.2%），至呎租10.1元，及天水圍嘉湖山莊（7.1%），呎租6.5元。
隨着租金大跌，租務成交增加，馬鞍山新港城錄得18宗承租個案，較5月同期大增2.6倍，為各屋苑之冠。同區的海柏花園及鰂魚涌南豐新邨同升1.5倍，各有5宗。
不過，鰂魚涌康怡花園及大埔的大埔中心，分別有7及2宗租務成交，較5月同期減少53及50%。
利嘉閣地產新界區住宅部董事陳大偉說，近期二手樓市因缺乏焦點新盤推出，令買家失去入市目標，加上對後市抱觀望態度，所以索性趁租金下跌時轉買為租。
另外，鴻運地產董事總經理田國強表示，近期租金不斷下降，個別大型屋苑呎租跌至只有數元，對租客具吸引力，除部份租客藉此向業主要求減租外，亦吸引一批新客入市。