【本報訊】標榜港式設計及管理的北京朝陽園，第二期共4座800個單位，至今售出逾400伙，買家四成是港客。貨尾集中在第3及4座，呎價790元（人民幣，下同）。第二期預料可套現8億至9億元。
朝陽園發展商達力集團（029）中國部總經理黃世達透露，朝陽園三期總投資18億元，預期租金回報率約10厘。
朝陽園由達力集團全資發展，並由同系的裕景興業（中國）負責策劃。第一期600個單位，經已全部沽清，套現6億元。
第二期4月份來港展銷，推出31個單位，主要位於第1及2座，面積由1008至1596方呎，呎價800港元起。達力集團更安排3家銀行，提供八成20年按揭。
第三期計劃明年初動工，將發展1座包括4層商場及服務式住宅大廈，提供200餘個單位，總樓面約5萬方米（約53.82萬方呎），投資約8億元，預計可於2005年落成。
黃世達指出，全國土地統一招標及拍賣，將於7月1日落實，北京樓市預料可以受惠，2008年舉辦的奧運會，更可令當地樓價看高一線。由於朝陽園位於外商雲集的東邊核心商業區，提供的高檔住宅，租金回報率高達10至12厘水平。黃世達估計，2008年租金回報率會再進一步上升。