樓市精點

樓市精點

雅典居蝕500萬脫手
▲馬鞍山雅典居錄得低市價成交,鴻運地產廖振雄說,5座高層D室,面積943方呎,連車位以280萬元售出,每方呎2969元,略低於市價,買家為外區換樓客。原業主97年以780萬購入,現轉手蝕500萬元(64%)。
▲鴻運地產鍾偉雄表示,上周末九龍灣德福花園的睇樓量大幅增加,成交量有上升趨勢,剛錄得K座低層3室成交,562方呎,賣139.3萬元,每呎2479元,屬理想價。
▲大埔新峰花園過去一周錄得6宗買賣,中原地產劉俊傑指出,新近一宗為29座低層B單位,952方呎,由同區換樓客以249萬元承接,呎價2616元,低市價8%。
▲荃灣海濱花園8座中層D室,569方呎,剛以105萬元易手,每方呎1845元。中原地產鄭美儀表示,由於原業主於91年以88萬元購入,加上早前已換樓,所以願意低於市價8%放售。
▲利嘉閣地產周德龍表示,沙田第一城30座中層D室,395方呎,剛以89萬元沽出,呎價2253元,較市價低約5%。

黃埔花園高市價售
▲美聯物業宏惠強表示,紅磡黃埔花園11期2座高層F室,望東南內園景,成交價265萬元,面積750方呎,呎價3533元,高市價約8%,並為近半年新高。
▲鰂魚涌太古城海景花園青松閣高層E單位,剛以360萬元成交,利嘉閣地產梁志文指出,單位面積1029方呎,呎價3499元,略低於同類單位市價。買家為區內換樓客。
▲產業署宣布,原作出租的何文田衛理徑17號,衛理苑B座10樓B室,政府收回自用。
▲美聯物業鍾丞曜透露,日前剛促成粉嶺中心F座中層2室成交,面積658方呎,成交價109.8萬元,呎價1669元,創今年新低。原業主蝕約85萬元。