【本報訊】俊和集團（711）天水圍俊宏軒購物商場，包括第一期俊宏購物大道及第二期兩層購物廣場，現正招標出售，下月15日截標。負責招標的高力國際投資部行政董事胡孝直說，這是元朗及天水圍近10年首項招標出售的貴重物業。
胡孝直說，俊宏軒共有4.67萬方呎購物商場，第一期俊宏購物大道約1.38萬方呎，為一列以L形及橢圓形排列的地舖；第二期兩層商場，共約3.29萬方呎。買家可購買兩期或只購其中一期。
俊宏軒原為私人參建居屋，第一期4100伙明年入伙，與商場的入伙期接近，因應政府的居屋新政策而改為公屋。該項物業將成為首個可由私人擁有的公屋商場，預料吸引大型超級市場、食肆、藥房等承租。
他指出，同類私人參建居屋商場整項易手個案近年漸增，去年有新蒲崗采頤花園商場，以1.18億元成交，呎價5322元，另有將軍澳寶盈花園商場，成交價1.28億元，呎價4854元。前年有筲箕灣愛秩灣商場，成交價0.98億元，呎價約3013元。
高力國際投資部董事李均怡說，同區租金可參考位於天富及天頌苑的頌富商場，平均呎租50元，當中1樓由超級市場以呎租45元承租約1.1萬方呎，另1樓200方呎沖曬店，呎租近百元；地下其中1500方呎，由家具店以呎租40元承租。