【本報訊】政府本月初雖已釐清居屋政策及重售的時間表，新盤銷售續呈疲態，過去兩日新盤貨尾僅售出百多伙。不過，太古地產及新鴻基（016）卻宣布，本周起解封將軍澳維景灣畔第一及二期貨尾。據悉，由於第二期已可入伙，售價會相應提高3至5%，一期貨尾則維持不變。
封盤逾一個月的維景灣畔第一及二期貨尾即將解封，太古地產高級經理馬淑貞說，為配合第二期本周陸續入伙，並開放全新現樓示範單位，該盤提前解封。兩期各有約100伙貨尾，售價將輕微調整，幅度未定。至於第三期首批發售單位，尚餘約200個，將連同一及二期貨尾一併發售。
此外，長江實業（001）高級營業經理劉啓民指出，該公司計劃待荔枝角盈暉臺下月中取得入伙紙後，便重新包裝，推出餘下的100多伙。另外紅磡國際都會都會軒，短期內申請售樓紙，而東涌映灣園二期，則在第四季推出，他承認映灣園要面對不少競爭對手。另外，本周揀樓的恒基地產（012）大角嘴港灣豪庭及華懋青龍頭傲庭峰，據悉分別收票100多張及數十張。
利嘉閣將軍澳分區經理劉丹蓓說，維景灣畔貨尾一併推出市場，相信不會對目前新盤市場構成壓力，因為首兩期均屬現樓，加上已有不少買家正待第二期入伙後入市，預期200個單位不難去貨。據悉，發展商除提高二期單位售價外，會取消三期的送贈釐印優惠。
對於6月份新盤銷情放緩，馬淑貞及新地代理董事蘇仲強均認為是正常現象，並指早前大批買家入市後，市場消化需時，現時入市速度減慢只是短期現象。馬淑貞謂太古不會因此增加優惠促銷。
蘇仲強則強調，經一輪旺市之後，近一兩個星期一手樓盤銷量回落，不足為奇。
另外，對於9月將有新一期居屋發售，馬淑貞指出，居屋設施遠不及私人屋苑，客源不同，應無直接競爭。
其實在上月開始，新盤貨尾銷情已開始轉弱，過去兩日如扣除最新推售的油麻地俊逸豪園，僅售出約100個貨尾，而二手亦同樣淡靜。