今年初首次發售的大埔滌濤山,剛取得滿意紙,發展商嘉里建設(683)等,隨即展開洋房及複式單位的銷售工作。
滌濤山獨立洋房分A及B型,A型是屋苑中的巨無霸,屋宇面積達3960方呎,4房中有3個是套房,有前後花園,客飯廳外接大露台。B型洋房面積較細,但也有3240方呎,設3房(雙套房),與A型不同之處是進入大門口便是起居室,下行方達客飯廳。
至於7座複式物業,每座有兩個複式單位,下層複式有前後花園,上層複式只有前花園,但附有天台,間隔一律為3套房設計。
由於政府要保留大埔公路沙田至大埔一段的自然美景,物業只容許低密度發展,大型低密度發展更是少有,除最新的滌濤山外,較早期的只有鹿茵山莊及雍怡雅苑,新供應不多。
滌濤山位於大埔滘,三面被蒼鬱的山巒簇擁,惟獨東北面有缺口,正好向着吐露港。山谷內有小溪蜿蜒,流經屋苑及前面河塘,再奔向吐露港。發展商營造花香鳥語的環境,更在屋苑遍栽逾2000棵林木花卉。
屋苑最後排是弧形排列的分層單位,可算是一屏障,將來自大埔公路的汽車噪音隔開。分層與洋房單位中間是住客會所所在,建有7座不同主題設施的小屋及大小泳池各一。洋房依山谷地勢有層次地排列,再配以不同的園林設計將物業分隔為不同小區,盡量令每個單位都有最開陽的景觀或獨特的內園景致。然而,較遺憾的,相信是附近有零落的村屋,部份頗為殘破;加上滌濤山地勢較低,前望吐露港景不夠寬廣之餘,更有吐露港公路及九廣鐵路橫亙於前,美中不足。
記者?攝影:林志光