【本報訊】面對樓巿下跌和經濟不景氣，房屋署拒絕調低九月重新發售的居屋售價，新推出三大屋苑單位售價最高達一百七十二萬元，房署只將折扣率由上期的六折調低至七折，讓買家日後轉售時可繳付較少補地價金額，地產代理業人士認為折扣率下降會減低居屋吸引力，有房委會成員及關注團體則批評房署旨在托巿，令居屋協助低下階層置業的社會功用變質。 記者：黎國強
九月重新推出的二十四期甲居屋計劃共二千四百五十三個單位，下月底至八月初接受申請，入息限額為二萬一千元，發售屋苑包括：藍田鯉安苑一期、沙田愉翠苑二期及大圍嘉徑苑，全屬康和式大厦，單位售價由一百一十四萬元至一百七十二萬元不等，預計可為房委會帶來三十六億元收入，淨盈利為十四億八千萬元。
其中藍田鯉安苑位處藍田地鐵站旁，相信最受歡迎，但由於部份單位臨近天橋，為隔開噪音而選用單向式設計，所以部份單位建築面積即使近一千平方呎，實用率會較低，另外，房委會同時推出約六百個分布於各區的重售單位。而二十四期乙則約有二千五百個單位，明年二至三月期間接受申請，四月正式發售。
房署消息人士表示，今期居屋售價維持不變，但樓價過去一年已下降約百分之三，所以將折扣率改為七折，買家將來轉讓單位時，所需支付的補地價金額會減少；而由於利率下調，買家平均每月供款額將由上期的八千八百元，減至約六千元，節省約二千八百元，買家的供樓開支仍維持在佔入息四成以下。
消息人士相信九成九單位是白表申請人可以負擔，而不調低售價亦非托巿，房委會最快十月完成檢討居屋入息限額，今期居屋不會受影響。
香港社區組織協會主任兼房委會租住房屋小組成員何喜華說：「𠵱家居屋失去協助低下階層置業嘅社會功用，有乜理由私人樓價跌、巿民薪酬跌，但係居屋售價會唔跌，房署無非想迫多啲人放棄買居屋。」公屋聯會主席兼房委會委員王坤也稱：「𠵱家利率低就話供少咗錢，但係將來利率升，居屋居民就好難負擔。」
鴻運地產董事總經理田國強認為：「過去一年私人樓價下跌，新一期居屋如果唔減價，買家變相畀多咗近一成半至一成六價錢，吸引力會大大下降，相信到時超額認購率唔會高。」