【本報訊】政府下周一舉行本年度第二次賣地,推出北角及沙田兩幅商住用地。業內人士預測,庫房進帳3.6億至3.8億元。由於兩幅地皮均較細,預期今次賣地成績對樓市影響輕微。
其中較受市場關注的,是北角英皇道前政府宿舍地皮,面積15074方呎,可建樓面約15萬方呎。卓先測量師行特許測量師黎玉燕指出,該地盤鄰近北角街市及健康院,配套設施完善,日後落成的單幢式物業,高層單位可享海景,預計每方呎樓面地價達1800元,成交金額約2.7億元。
韋堅信測量師估價部聯席董事林晉超說,另一幅沙田崗背街地皮,面積14626方呎,但可建樓面僅約8萬方呎,加上落成後單位以樓景為主,而且區內住宅供應多,預期成交價約1.1億元,每方呎樓面地價約1375元。
雖然政府近日宣布重售居屋,一手盤銷情仍見理想,對今次賣地帶來積極及鼓舞作用,而是次出售土地涉及銀碼細,更可吸引中小型發展商競投。