有茵怡花園業主買入單位年多後，始發現洗手間有水滲出走廊，走廊地板更隆起數吋。房協以業主曾改動洗手間裝置為由，拒絕執漏。但業主堅持只曾更換地板。有區議員表示曾處理近百宗類似個案，顯示並非個別現象，並批評房協以此為藉口，拒絕承擔責任。
羅太於九八年買入將軍澳茵怡花園，一年後始遷入，惟遷入後半年即發現單位內洗手間有不少水迹滲出客廳走廊，後來更演變至走廊地板隆起數吋。她隨即向發展商房屋協會投訴，該會派員上門察看及進行測試，並拆開走廊地板細看，地板下盡是黑色霉迹。事後，該會指她曾改裝洗手間裝置，故不受理，只允賠償數千元。
羅太向記者表示，入伙前她只曾更換洗手間內地板，且有做防漏膜，並無改動其他裝置。她曾嘗試停用該洗手間內企缸，滲水情況即停止，懷疑乃企缸滲水。
她以紙皮暫時蓋住走廊表面，並停用企缸，避免情況惡化。但她指「屋企個細路女就快一歲，會在地上學爬。地板下全是霉迹，你叫我點敢畀個女落地？」她又指，「幾年前有好多茵怡業主都投訴同一問題，房協都同佢哋跟，就唔受理我個單位，對我唔公平。」
香港房屋協會回覆，收到投訴後，曾派員上門檢查及了解有關情況，並進行水管壓力測試，證明浴室的隱藏水管並無滲水迹象。由於有關業主曾自行更改洗手間部份裝置，因此業主須自行安排維修。
此外，屋苑管理處於去年中曾兩次應業主要求到其單位進行廁所企缸試水，發現水流從企缸面的膠邊流進缸底，令缸底的膠底積水滿溢導致滲漏。由於浴缸面膠縫屬業主的維修責任，管理處惟再建議羅太自行安排維修。
西貢區議員范國威表示，其辦事處自九八年開始便已處理過近百宗有關茵怡花園的投訴，大部份個案與上述情況類似，均是浴室地板有防漏膜情況下，企缸仍滴水，然後滲出走廊。他指這麼多的投訴個案顯示這是結構性問題，非個別現象。他批評房協以羅太曾更換地板為藉口，拒絕承擔責任。他認為只要業主能夠證明有關問題屬潛在性，房協便有責任進行執漏。
立法會議員（建築測量及規劃界）劉炳章表示，有多種因素引致上述現象，例如防漏膜做得不好，去水或入水喉管漏水等。一般而言，企缸內應有防漏膜，若有關業主只更換洗手間地板，沒改動其他裝置的話，發展商附送的企缸便可能有問題。加上有關屋苑有近百宗類似個案，似乎應是發展商的問題，非屬個別現象。
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