【本報訊】按揭證券公司將於今日召開董事會，商討及通過140%負資產保險計劃，進一步協助負資產業主將物業轉按，以減低利息開支。消息指出，按揭證券公司將會據按揭成數，分5級收取保險費用，而且會較中信嘉銀（183）按貸款額收取2.98%為低。
據悉，由於按揭公司能引入更多國際性再保公司，令對沖風險的成本得以攤薄，故經推算後可訂出較吸引的收費比率，消息說是項計劃提供的擔保額，料會相當「足夠」，該公司內部已制訂承保總額的指標。
消息人士稱，按揭證券公司將在今日召開特別會議，通過140%的負資產保險計劃，並在會後公布計劃詳情。消息指出，按揭公司所提供的保險費用將會分為5個級別，這有別於中信嘉銀及亞洲商業銀行所提供的劃一保險費用，按揭公司將根據按揭成數釐定保險費用。
換言之，若負資產人士只申請110%的按揭保險貸款，其所付出的保險費用，會較申請140%的按揭保險貸款為低。消息指，部份風險較低的保險費用，會較中信嘉銀所提供的2.98%低約80點子（100點子相當於1厘），即相當於2.18%。但另有消息稱，按揭公司的計劃可能涉及向供款人徵收40點子年費。
據悉，是次按揭保險計劃傾向可承擔約1190億元（約150億美元），其中約390億元為負資產部份。按揭證券公司將透過美林證券及國際再保公司，分擔負資產按揭風險。據金管局最新公布的數字顯示，目前仍有2.3萬宗按揭貸款的息率是最優惠利率（P）或以上，當中所涉及的未償還貸款達到436億元。
滙豐銀行總經理柯清輝表示，該銀行會待按揭公司推出140%保險計劃後，再研究是否參與。但他相信有關產品不會成為滙豐主流業務，因為現時具備良好還款紀錄的業主，即使物業屬負資產，銀行也已盡量提供減息優惠，個別更獲P-1.75厘的水平。
渣打銀行董事兼香港區總裁王冬勝說，若按揭公司推出保險計劃，該行會研究參與的可行性。東亞銀行（023）執行董事陳棋昌說，由於市場上已有140%負資產轉按計劃，相信按揭公司的產品，在條款及結構上與現有產品相近或更佳才有競爭力。
另外，有消息稱，為中信嘉銀及亞洲商業提供負資產轉按計劃的宏亞按揭證券，現時仍然積極尋找合作夥伴，並會在短期內有3家銀行考慮入該按揭計劃。