【本報訊】大型新盤部署下月發售，細項目紛紛先在本月推出。恒基地產（012）在推出東涌海堤灣畔及屯門愛琴海岸之前，先發售3個細規模樓盤，第一個為昨日推出的荃灣芙蓉雅苑別墅。
新居屋政策下，會有部份居屋出現剩餘，恒基地產營業部總經理張炳強認為，除可售予發展商外，政府也可以考慮改為宿舍或長者屋。
張炳強透露，芙蓉雅苑4個花園別墅，單是建築費已達每呎2500元，目前透過中原地產以可租可買形式推出，皆以洽商方式進行，意向呎價4500至5000元，呎租20餘元。4間別墅市值2500萬元。芙蓉雅苑位於荃灣芙蓉山路28號，4間別墅面積1287至1309方呎，已入伙。
另外，他指出，該公司今年售樓量較去年同期多。年初至今已售出逾2000單位，不少來自大角嘴港灣豪庭、元朗蝶翠峰及紅磡半島豪庭。該公司計劃，在元朗豐裕軒及北角御皇臺之後，會在7月推出兩個大型項目，包括已近現樓的海堤灣畔，及與新鴻基地產（016）合作的愛琴海岸，兩盤合共有3000伙。
至於仍接受認購登記的大角嘴港灣豪庭二期第5座，收票約300張，計劃在父親節前後推出，市傳本月18日發售。
此外，張炳強指出恒基有興趣競投下周拍賣的兩幅地皮。
中半山富匯豪庭第2座全幢54伙放租，首批18單位呎租30至45元，全幢料每年租金收入達5040萬至6720萬元。
恒基發言人昨日說，第2座單位面積2522及2697方呎，現已有10多伙獲洽租。恒基日前委任萊坊國際地產顧問，代理該廈租務推廣。另第1座50伙擬出售。對於九倉（004）及新地（016）紛紛為旗下豪宅物業設立品牌招租，恒基方面暫未擬效法。