有居屋王美譽的黃大仙啟德花園，當年開售，價錢高昂，但質素確實較同期居屋優勝，尤其向彩虹道的單位，廳房皆附連露台，加上該類單位客廳向南、睡房向西南，全部有露台，天然風吹送入室，盛夏也毋須開冷氣。
這個3房單位保留了原裝間隔，附設的露台方便欣賞遠方維港景，亦可引入徐徐清風，滿室清涼。單位實用率達82%，內櫳較一般和諧式或康和式居屋見使，客廳雖呈鑽石形，但相當寬闊，家具擺位並不困難。
物業於97年發售，最貴的3房單位定價高達317萬元。此單位一手買家在樓市狂瀉後撻定，現任業主是後期向房協購入，然後用了近40萬元裝修，包括重做入契天台的防漏隔熱工程。
富山地產鑽石山分行黃仲儀表示，由於大部份業主於高峯期入市，放盤不多，即使後期購入撻定貨的買家，現時於第二市場放盤亦須蝕讓，而自由市場因要補地價，不少優質遠景3房大單位，市價動輒300萬元以上，令人卻步，故近年鮮有交投。至於其他向北單位，無露台，而且以樓景為主。
記者?攝影：伍志輝