【本報訊】高等法院上訴庭昨日裁決，太古地產超額興建太古城商廈樓面，必須補地價，太古地產不服，準備上訴至終審法院。行內人士指出，今次裁決，有助澄清發展商對舊地契（無土地用途限制）的理解，以後會用盡可發展樓面。
太古地產興建太古城商廈部份，被指超出准許興建的樓面上限，政府要求補地價。但太古不同意，雙方對簿公堂。法院裁決，太古確須補地價。
太古不服，向高等法院上訴，現在又再敗訴。太古昨日表示失望，並將仔細研究及考慮，再決定進一步行動。業內指太古或會再向終審法院上訴。
上訴庭昨日公布裁決結果。3位法官一致裁定，太古上訴失敗，維持原判。
根據86年8月與政府官員達成的共識，太古城可建住宅樓面由890萬方呎增至1000萬方呎，但寫字樓可建樓面則縮減190萬方呎，換取政府減收補地價，由4億元減至1.78億元。基於批地後的大綱發展圖，批出寫字樓可建樓面上限為360萬方呎，扣除太古放棄190萬方呎，最終可建樓面只是160萬方呎。但太古其後興建320萬方呎，政府指太古應就超建樓面補地價。
太古地產昨日發出聲明，表示如果最終上訴失敗，補地價金額須待雙方協定，若未能達成協議，則由獨立專家評估。
顯盛保柏物業顧問蒲祿祺說，有關案例促使發展商，日後重新發展大型項目時用盡可發展樓面。而日後重建為大型住宅或商廈，須為額外的樓面補地價。
就太古城中心1、3及4座寫字樓及太古城海天花園住宅計劃補付地價及利息，法院2001年1月的判決是政府勝訴。太古去年2月中向高等法院申請上訴，指仲裁人在理解「契約和承諾」的文件時，犯了法律上錯誤，因而裁定太古在有關發展中的可建總樓面，較太古根據租約和「更改契約」等文件所理解的少190萬方呎。太古要求法院，刪除部份仲裁裁決及再作仲裁。