【本報訊】新鴻基地產（016）的休閒度假式住宅馬灣珀麗灣，首期800伙中，8個空中花園及頂層連天台單位，名為「海天壹色」。發展商表示，該類單位入場費由700萬至1000萬元，售價較普通分層單位高出30%，即呎價4550至5200元。
新地代理執行董事雷霆表示，暫分三期發展的珀麗灣，共有15座約2600伙，36個為「海天壹色」，第一期佔8個，平均分布在第12及13座。並可代為安排於空中花園裝設香薰水浴池，連花園裝飾每方呎約800元，每個價值約30萬至40萬元。
屋苑於三期第5及6座及葵芳新都會廣場，分別設有6個及1個示範單位，預計下月初竣工後開放。
對於同樣計劃下月開售的愉景灣海澄湖畔二期，雷霆認為愉景灣市場發展成熟，對區外客欠新意，馬灣屬新開發地段，且多是海景單位，不似愉景灣部份在山上，料可吸納各區客源，但以青山公路客路為主。
鴻運地產青衣區域經理楊美好指出，區內空中花園單位向來渴市，機鐵上蓋的盈翠半島有28個，但僅2個放盤，年內錄得1宗成交，造價與「海天壹色」貼近。這類單位主要是外籍人士及廠家的「心頭好」。
珀麗灣將設3條陸路及水路運輸線接送住戶，新地最近於青衣機鐵站旁承租露天停車場，提供200至300個車位供住戶使用，月租1500元。
目前，約20至30個機構洽租作員工宿舍，預計保留收租的三期及一期第17座共1100伙，每年租金收3億元。