【本報訊】經濟不景，部份公司租約期滿後，遷離核心商廈區，改為租用甚至購置工業區物業，導致工業樓宇買賣登記急增，5月份錄得277宗，是自從97年10月，55個月以來的高位。業內人士相信，這種遷徙的趨勢，下半年仍會持續。
據中原地產研究部統計，5月份工業大廈買賣合約登記（主要反映之前一個月的成交），較4月份多19宗，約7.4%，總值2.8億元，微增1.8%，宗數及總值分別較去年同期增加28.8及12.9%。
中原地產工商舖副營業董事陳雁樓說，過去半年，不少原租用核心區商廈的租客，租約屆滿後改租用工業樓宇，部份用家見造價吸引，回報理想，由租轉買，以半自用半投資的心態購入工業物業，估計該類買賣約佔整體的三四成。
他指出，東九龍區的工廈，因為交通便利，較受買家歡迎，而2500方呎或以下的單位最受追捧。
5月份登記由500萬元以下的物業主導，當中更以300萬至500萬元之間物業增幅最顯著，共有8宗，總值0.3億元，分別增加60及84.6%。
至於500萬元以上的登記則全面報跌，其中500萬至1000萬元的登記，只得3宗，減少50%，總值0.27億元，降44%。
5月份錄得的500萬元以上工廈登記，較矚目的有柴灣明報工業中心A座7樓01至12室，1.6萬方呎，成交價760萬元。