【本報訊】新落成的紅磡國際都會商廈即將招租，鄰近傳統商業區尖沙嘴東部的商廈，則再出現創新低個案，剛租出的單位為東海商業中心10樓03B至C室，呎租11元，扣除優惠後，實際呎租僅9.9元，創該廈10年來新低。
中原地產商業部高級分區營業經理何淑貞透露，剛租出的單位3870方呎，獲承租3年，扣除三個半月的免租期，實質呎租9.9元。新租客為中資機構，原租用港島區商廈，因要擴充而轉租該廈。
何淑貞指出，近期尖沙嘴區商廈租金壓力頗為沉重，粗略估計，該區商廈空置樓面近80萬方呎，再加上國際都會即將推出約27萬方呎樓面，及同區北京道1號有10多萬方呎樓面，令整個尖沙嘴區可供出租的樓面，逾100萬方呎，對該區商廈租金構成壓力。
資料顯示，長江實業（001）推出招租的國際都會一期，共有15層甲級商廈樓面，每層約1.6萬方呎，呎租叫價14至15元。
年初至今，尖沙嘴商廈亦曾錄得新低租務成交，區內老牌商場星光行，便錄得近10年新低租賃，12樓28室，1251方呎，僅以每呎7.5元租出，租客為本地貿易公司。
另外，東海商業中心6樓02A室，2092方呎，以呎租19元租出。由於該單位有裝修及擁全海景，故能以較高呎租獲承接。