潘志明說：「對買家而言，買商舖最好選連租約的，會較有保障。」之不過，買家事前一定要留意租約細則，以及現時租客的質素等，藉此保障本身利益。此外，緊記向賣方索回租客已繳的按金上期等款額，以免日後要額外支付有關費用。
租客質素的好與壞，可以視乎店內裝修是否落重本，或是只有一些簡單陳設而略知一二。潘志明指出：「租客肯落本裝修，顯示出有長遠營運的打算；反之則可能隨時退租，這點直接牽涉到商舖業主收入的穩定性。」
另外，租客的付租能力，亦是一個重要的因素。潘志明指出：「一些專業服務，如醫務所、美容院等，都是較穩定及付租力較強的租客。」
如果遇上租客拖欠或逾期繳付租金，業主可以申請封租令，一般兩個星期便可實行，遠較住宅物業欠租的處理程序來得快捷。