【本報訊】雖然近期新盤交投轉靜，未礙發展商部署賣樓攻勢。數個青山公路沿線新盤正蓄勢待售，包括新鴻基（016）今年重頭作馬灣珀麗灣，以及九龍倉（004）深井碧堤半島，兩盤雙雙計劃下月推售，大有機會正面交鋒，成為下半年新盤焦點。不過，吸取今年一先一後開賣的馬鞍山海典灣及曉峯灣畔同錄佳績先例，以及避免拖低樓價，兩大發展商預料取得默契，放棄互撼。
新地密鑼緊鼓下月推出的珀麗灣，今日再向傳媒披露物業資料。市場消息指出，另一邊廂，同樣準備下月推售的碧堤半島，發展商就兩盤開賣檔期初步取得共識，免正面交鋒。華懋集團則趁有空檔，搶先推出區內豪景花園翻新單位。
年內計劃推出碧堤半島首兩幢850伙住宅的九龍倉，其助理董事黃光耀強調，現時項目仍待預售樓花同意紙，確實開售檔期未定，而且，設於深井的示範單位工程略受阻，拖慢少許進度。
他以較早前房協的曉峯灣畔及信和的海典灣為例指出，同區新盤即使一先一後開售，亦可賣個滿堂紅，對市況有支持。況且，珀麗灣與碧堤半島客源不盡相同，對手若先開售，可帶旺場，令焦點落在該區上。美聯物業執行董事張錦成認為，此舉可做到「成行成市」的效果，成為熱賣區。
另外，華懋集團售樓部經理吳崇武指出，鑑於未來青山公路有多個新盤推出，該公司率先推出深井豪景花園傲庭峰，並於下月6日公開發售，以搶佔先機。該盤首批發售怡庭第20座，意向呎價3000元。他指出，該公司正與銀行洽商向買家提供優惠，包括延期供款及第二按揭免息供等。該盤已透過中原地產策劃推售，周四公布開售詳情，預料下周內購。
吳崇武說，該公司今次斥資1億元，改善傲庭峰3幢單位用料，包括加裝智能卡出入系統、寬頻系統、室內裝修及增加會所公共設施。