特區政府終於公布重新出售居屋政策的內容，大幅削減居屋供應，而房屋決策機構的工作將重新定位，內容稍後才公布，但大方向是中央集權，房協及房委會料變相成為諮詢架構，政府資助之模式亦會作出改變，整個構思，切合社會需要。新的居屋政策達到幾個重要目的：
（一）避免居屋與私營房屋市場重叠，令政府與民爭利之局面得以糾正。
（二）政府可更恰當地運用社會資源，避免過份不公平的補貼及造成不必要浪費，這是作為一個負責任政府的一項非常重要職責。
（三）減建居屋後，政府將房屋資助以其他形式發放，並沒有削弱低下階層的房屋福利。
（四）改變居屋政策，同時更改房委會及房協的功能，化解過往自負盈虧與政府房屋政策上出現的矛盾，中央集權是最恰當而具效率的做法。
（五）樓價受多方面因素影響，在市場進一步消化現存的供應量前，樓價因新居屋政策大幅飆升之機會不大，但中長線而言，樓價則可受惠及重拾升軌。
或許有人認為，居屋已是過時產品，應該全面廢除，但在現時的政治環境，完全取消居屋供應是不可行的，故未來每年2000個單位的象徵式供應，應可滿足個別階層的部份需要，又可糾正現存由居屋產生的問題。
保留居屋這一環節，或會被視為政府留有一手作為他日再度干預市場之工具，這一種想法會對樓市構成負面的不明朗因素，無論政府的想法如何，不宜作出任何「留有後着」的言論，否則，任何穩定樓市的努力都會付諸東流。
（本欄逢周一刊出）
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