【本報訊】美聯物業指出，今年首5個月一手私樓錄得12194宗成交，較去年同期大增82%，同期二手達22179宗，升幅亦有12%，反映近期樓市轉旺並非局限新盤，二手亦受惠，然而二手價整體仍然是向下調整之中。
以全港成交量最多的20個大型屋苑計算，天水圍嘉湖山莊以456宗成交居首，荔枝角美孚新邨有353宗居次，鰂魚涌太古城295宗位列第三。
該20個屋苑中，13個成交量增加，其中屯門新屯門中心升38%居首，但樓價跌9.2%，觀塘麗港城升34%居次，樓價跌14.8%；荃灣麗城花園升26.4%排第三，樓價跌8.4%，反映旺市不旺價。
另近年入伙的新樓對傳統屋苑交投構成壓力。以沙田區為例，欣廷軒於去年入伙，本年首5個月錄得81宗成交，較去年同期急升12.5倍，反觀鄰近的沙田第一城買賣則下跌3.6%。紅磡區黃埔花園交投較去年同期少15.9%，但毗鄰樓齡簇新的海逸豪園卻增加72.5%。