居屋出售單位，由九七年的三萬個減到兩三年後的二千個，其作用自然是名存實亡。因為這兩千個留給綠表申請者、清拆重建的申請者也遠不足夠，就算入息上限不再在目前的二萬一千元下調，留給白表申請者的單位微不足道。最苦的，自然是年輕低薪一族，兩小夫妻想有個單位共築愛巢，只能堅決要求老闆不要加薪，以便申請公屋，這也是香港才有的世紀怪現象。
是托市好還是繼續增加公營房屋以照顧貧苦大眾為先？其實正反的意見討論多時，看你是身處甚麼位置而已，未上車自然希望樓價下調，上了車希望樓價上升，作為政府就要所謂平衡，現時董伯所做的，是用行政手段穩住樓價，升時隨時可以推出土地，增加居屋供應，一年半載就可將樓價壓下去。明顯這是董伯對房屋政策的基本思維，亦可以估到董伯任內，不必奢望樓價上升，更別想炒樓致富。
這其實是好事，九七前香港靠高地價作為經濟支柱，樓價永遠上升，如於過渡期開始的八四年左右，十五六年的時間，港人可以不務正業而輕易致富，回想起來是極不正常。這些發達經驗與夢想，港人應從記憶中徹底抹去。
董建華作為航運的實業家，從他上台之前就可估到他對高地價政策不滿，若不是經濟倒退急來而他反應遲鈍，他的八萬五政策，其實可以是一項好的政策。