地產精點

地產精點

世界盃令睇樓大減
▲世界盃效應影響,本周末大型屋苑預約睇樓大減,利嘉閣指出,25個屋苑預約較上周減少11.2%,九龍區減幅更達16.8%,最淡為九龍灣德褔花園,減少29%。
▲美聯曾貴傑說,北角海天峰剛售出1座極高層貨尾,1439方呎,成交價1070萬元,呎價7436元。另賽西湖11座極高層B室,1260方呎,以710萬元連車位售出,呎價5635萬元。

北角維持建廉署
▲太古地產及嘉華國際反對政府改劃北角民康街遊樂場土地,準備用作興建廉政公署總部,指會阻擋對其現有物業景觀。城規會審議時認為,在土地運用上預留有望海的景觀空間,且亦有足夠休憩用地提供,故未有接納反對意見。
▲深井海韻花園一座高層C室,791方呎,作價135萬元,每呎1707元,中原胡卓輝說,造價較市價低逾7%。

投資者吸第一城
▲沙田第一城47座高層E室,395方呎,以92萬元成交,呎價2329元,利嘉閣鄭雄雯說,較同類型單位低4%,買家為長線投資者。

換樓客購維港灣
▲鴻運曹啓華說,大角嘴維港灣6座中層C室,1052方呎,成交價335萬元,呎價3184元,略低於市價,買家為區外換樓客。
▲鴨脷洲海怡半島26座中層H室,922方呎,以265萬元售出,呎價2874元。鴻運余君桐說,原業主95年底以428萬元購入,帳面蝕163萬元(38%)。