葉小姐問：本人現居之樓宇為受重建影響之樓宇，惟此房屋之業主名字為祖父兄弟二人，二人皆已去世多年，祖父之名已轉移至本人父親名下，但叔公卻因在香港並沒有任何親人，而他亦早於二十多年前於國內家鄉逝世，在本港並沒有其死亡記錄，所以在樓契上仍保留其名字。請問在此情況下，市建局在賠償問題上會如何處理呢？希望能代為釋疑，謝謝。
答：市建局於收購重建項目的物業業權時，必須與有關物業的註冊業權人簽訂買賣合約。若果有關物業由兩位或以上的業權人持有，本局必須同時與他們簽訂協議，方為有效。若照來信所述，其中一位業權人已經辭世，而他在本港既沒有死亡記錄，亦沒有親人，其業權誰屬便涉及複雜的法律問題，本局不宜評論。而對於本局未能以協議方式收購的業權，本局會向政府申請收地。若果政府同意本局的申請，政府會按照本身的收地補償政策，補償給有關業權的註冊業主。
譚女士問：市建局會如何賠償住宅樓宇天台的業主？
答：對於擁有獨立業權的天台，無論是出租抑或空置，其業主均可得該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內），另加該天台市值的百分之十作為特惠津貼。
至於以該天台自住的業主，他們首先可得到該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內）；如果業主符合香港房屋委員會或香港房屋協會所訂資格者，他們同時可獲安置。如不選擇安置者，則可得該天台市值另加百分之十作為特惠津貼。
陳太問：我在灣仔莊士敦道重建項目內擁有一整幢物業，市建局會如何計算賠償金額？
答：業主擁有整幢物業者，市建局會按其物業的現行用途及重建值估值，兩者中較高者為出價基礎，另加百分之十特惠津貼作為收購價。計算現行用途市值，該幢物業適用之自置居所津貼、補助津貼和商舖的特惠津貼等會一併考慮。
市建局正式展開位於深水埗、大角嘴及灣仔區的三項優先重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
地址：將軍澳工業邨西駿盈街八號
傳真：23702192
電郵：
服務熱線
電話：29908288
傳真：23702192
電郵：