【本報訊】玩具大王蔡志明今年積極入市，日前以2.1億元成交的旺角宏安大廈地舖至4樓，買家亦證實是蔡志明。半年以來他動用逾8.2億元吸納物業。
接近蔡志明消息人士指出，旺角宏安大廈地舖至4樓招標時，蔡氏並沒有入標，但因看好舖位收租回報，經親自視察後，與業主洽談，最終擊敗其他對手，購入整個商場，亦是他今年以來購入的首個舖位物業。據了解，現租客先施百貨己決定續租。
先施百貨現以每月140萬元，承租該項物業至03年初，業內人士估計，續租後，連外牆廣告，月租最高可達200萬元，屆時租金回報率可提高至11.4厘。
今年以來蔡志明已先後購入兩幢商廈、一幢工廈及兩個頂層豪宅物業，最大手的為中環鱷魚恤大廈一及二期，作價4.5億元，物業出租率達85%，每月租金收益約200萬元，回報率為5.3厘。至於佐敦俊僑商業大廈，消息人士說，蔡氏計劃翻新後招租，而紅磡海名軒頂層兩個複式單位，則作度假用途，工廈上水捷普大廈，亦留作自用。