【本報訊】由銀利來發展的粉嶺禎祥園單幢式住宅，即日以平均呎價1741元推出8個分層單位，創下該區過去10年新樓呎價新低，頂層複式呎價則為2622元。發展商贈送首年管理費，金額相等樓價1%。昨天即日錄得一宗成交。
銀利來委託中原地產代理該盤，該集團主席曹玉麒表示，港人喜歡自置私人物業，而即將重售的居屋，數量亦已減少，政策相當好。
禎祥園地盤面積8000多方呎，提供9個單位。曹玉麒表示，早於50年前與老朋友購入該區地皮發展，其後分割土地出售，禎祥園地皮於10年前成功向政府由低密度申請作中密度發展，每方呎補地價約500元，物業兩年前落成。
物業2至10樓為1168方呎分層單位，售價由192.5萬至214.2萬元。頂層2300方呎複式，售價逾603萬元。昨傍晚即售出10樓一個單位。發展商送首年管理費，每方呎1.7元。
此外，曹玉麒指出，近期購入上海黃浦區成都路約1萬平方米住宅地皮，樓面地價每方米3000至4000元（人民幣），計劃發展3座25層高住宅，提供300餘個單位，面積110至150方米，預計兩年後落成。