【本報訊】政府重售居屋量減少，發展商認為對樓市的不利影響很溫和，令到這消息宣布後最快可推出的新盤長沙灣昇悅居2期直接受惠，雖然該盤登記成績並不突出，但昨天截止時仍錄得約550個認購登記，以首批推出32伙計算，超額認購逾16倍。市場認為，減售居屋消息，將有助該盤的銷量。
據了解，昨晚昇悅居原本在7時正式截止登記，但在政府宣布重售居屋詳情後，發展商將截票時間延遲，至晚上近九時才正式停止收票。新鴻基地產（016）發言人指出，昇悅居2期合共錄得約550個登記，超額逾16倍。昨午在該盤旺角登記處所見，午後一直有買家到場登記，但重售居屋詳情宣布後，到場登記者未見增加。
據代理指出，今次昇悅居的入票量雖不算突出，但不少買家只入一票，較為實在，銷情應不俗，而由於該盤可望受惠於重售居屋量減少的消息，銷情可更樂觀。昇悅居2期共有600伙，首批推出32伙，呎價2972元，即供呎價2883元。
嘉華地產董事總經理呂耀華認為，首批出售居屋單位2400個，明年4月再賣2500個，合共仍較早前政府透露的9000個少，從數目及地區分布而言，市場應可接受，對私人樓市的打擊並不大，重售居屋政策算溫和。
他續稱，政府漸進式減少居屋供應，長遠方向正確，待房委會存貨逐步消化後，供求拉近，樓市會趨穩定，市民信心也會逐步轉強，發展商對後市看好，自然會勾地、投地、甚至加快補地價，以增加土地儲備。他預期，剛宣布的居屋消息，有助本月中賣地表現，料更多地產商參與競投。
九龍倉（004）助理董事黃光耀說，清晰的政策及減少居屋供應量，令重售對樓市的負面影響降低，首兩批居屋的位置，並非在諸如西九龍及將軍澳等重災區，與私人市場沒有太大重叠；但此消息不會加快發展商推盤步伐。
測量師學會副會長謝偉銓則認為，居屋重售多少都對樓市有影響，該會建議政府應以市價賣居屋，輔以其他資助方式如稅務減免及免息貸款等，可使影響降至最低。而首兩批重售居屋因所處地區沒有太多私人發展屋苑，減少官商相爭情況。立法會測量、規劃及建築界別議員劉炳章說，政府長遠房策應全面取消興建公屋及居屋，以貸款資助市民安居，但中短期內，居屋供應應以私樓供應的某個比例來推售會較適當。
美聯物業執行董事張錦成認為，重售居屋量比預期少，對樓市起正面作用，有利下半年樓市發展；鴻運地產董事總經理田國強說，短期中小型住宅成交量會明顯增加，發展商在9月前會加快推盤步伐。