【本報訊】鴻運地產調查顯示，樓價及租金同告下跌，但是月租及供款差距有收窄趨勢，供款平均低18.5%，較1月收窄2.6個百分點。供樓平過租，會吸引租客轉租為購，現在差距收窄，吸引力也就減弱。
20個大型屋苑中有13個供款與租金差距收窄，以荃灣麗城花園收窄18.4個百分點最多，可以預言，轉租為購的個案會減少。現時麗城供樓僅平9.9%，較年初的28.4%大幅收窄，原因是樓價顯著回升，但租金下跌。
鰂魚涌康怡花園以10個百分點居次。康怡年初的供款較租金低32.5%，現時相差22.5%。鴨脷洲海怡半島供款與租金收窄7.5個百分點，居於第三位，現時平均供款較租金較低2.8%。
各大屋苑以荔枝角美孚新邨供平過租差距達33.3%居首，對租客的誘惑最大，鰂魚涌南豐新邨低30.7%居次。紅磡黃埔花園以28.5%位列第三。
鴻運地產董事總經理田國強說，即使租金跌勢未止，因樓價低令供平過租仍然明顯，預料此勢持續。比起龐大的新盤供應，租金下跌對二手樓市影響較輕。