北角半山是港島東部老牌豪宅地段，近年有零星新式豪宅落成，較近期是99年開賣的豪廷峯，曾哄動一時，其他樓齡10餘年的單幢住宅，知名度稍遜，交投亦較少，部份更是一年沒有買賣的冷門物業。這類物業其實不乏優點，如地勢較低的創福苑，單位供應不多，居住環境清簡，又接近北角鬧市。
創福苑每層僅兩戶，共30單位，間隔方正，有工人套房，實用率仍達77%，以單幢樓及伙數少的標準而言，已算見使實用。
利嘉閣天后廟道分行陳炳強表示，創福苑乃區內冷門之選，近年並無成交，現時放盤不足5個，平均每方呎叫價3800元，當中以是次介紹的單位裝修質素最高兼保養佳，叫價屬市價水平。
陳炳強續說，鄰近康福臺有幾組同是10餘年的單幢樓，包括康盛苑及康平閣，分別於去年12月及今年2月錄得成交，皆屬低層單位，故造價偏低，成交呎價3000元。現時這兩組物業共約5個放盤，每方呎叫價3700至4200元。
記者：溫潤潔
攝影：凌樹輝