【本報訊】租金回報一向高企的工業大廈，近期吸引用家大手掃貨，一般租金回報率達17至21厘的火炭區，剛錄得有實力的用家以2331萬元購入協興工業中心兩層半樓面，部份收租部份自用。
美聯工商部火炭分行助理營業經理李麗嫦說，鄰近火炭火車站的協興工業中心，9及16樓全層及8樓C、D室半層，剛由廠家合共以2331萬元購入。該廈全層樓面逾2.1萬方呎。16樓全層連12萬元租約出售，租金回報率15.7厘，而餘下的一層半，新買家將作自用。
三個單位分別為滙豐、渣打及中信嘉華銀主盤，9及16樓各連兩個車位，扣除每個約值45萬元的車位，呎價394元。至於8樓半層，1.06萬方呎，呎價439元，高於市價逾25%。
李麗嫦指出，該區逾千方呎細面積放售單位，一直吸引投資者入市，例如火炭華聯工業中心低層8室、中層1室，面積分別為1200及1600方呎，剛以23萬及30萬元售出，若以區內工廈現時每月呎租3元計算，前者月租3600元，後者為4800元，租金回報率高達18.8及19.2厘。
至於剛沽出的協興工業中心，用家因為該廈的位置、質素，以及放售的面積而入市。
另外，大埔太平工業中心1座中層A、B室，逾2.2萬方呎樓面，亦由用家以410萬元購入，呎價186元。