【本報訊】上海自去年8月實施商品房內外銷併軌後，境外人士購買上海預售商品房的比例急速上升，由前年僅佔整體的0.9%升至去年的2%，今年首5個月料升至5%，且以豪宅類為主。而香港錦發集團子公司上海新錦發房地產開發太陽都市花園二期，走高檔豪宅路線，現有近100個港台及外地高級行政人員表示有意認購。
香港錦發集團主席金展程表示，該集團在94年以1億多元人民幣取得太陽都市花園項目，地皮面積約160萬方呎，首期物業去年底售罄，套現約9億元人民幣。針對市場對豪宅需求甚殷，現推出的第二期156個豪宅，面積由1730至3671方呎，至於第三期稍後再規劃。
另外，該集團在上海青浦區蘆墟鎮擁有約2150萬多方呎土儲，會作別墅發展，首期今年底動工，約建100多間獨立屋，每間佔地約2.87萬方呎。
此外，受委託銷售太陽都市花園的美聯物業中國部助理董事胡港文指出，上海商品房內外銷併軌後，再掀起境外人士投資上海豪宅熱潮，如靜安區國際麗都城，早前有台灣投資者一口氣認購34個單位，他估計，今年首5個月境外人士認購預售商品房佔總交易5%。