【本報訊】由同一業主持有的灣仔會景閣44樓2及3室高層單位，日前以折讓近七成，2050萬元售出，是近兩年罕見非銀主盤的勁蝕個案，原業主97年以平均呎價超過2.2萬元購入，帳面損失近4500萬元。
現時市場仍有少量大幅貶值，但未斷供的業主盤放售，包括近期招標的火炭駿景園3層複式單位、中半山嘉樂苑低層A室及山頂道62號單數屋。一旦以市價易手，業主還要支付逾千萬元巨額差價予銀行贖樓。
利嘉閣時代廣場分行經理周浩然指出，樓市在過去5年出現數次小陽春。至今歷經多次失望，多數業主對後市已不存厚望，趁近期豪宅旺市放售物業。
中原堅尼地道分行黎劍茵指出，這類非銀主勁蝕放盤佔整體一成。
事實上，不少97年入市的炒家經已破產，購入的單位由銀行接管。如建萊集團主席秦錦釗，一度坐擁逾百個貴重豪宅，總值超過30億元，自金融風暴後，大多被銀主收回；又如陳姓康樂園炒家，高峯期持有24間洋房，涉資2.5億元，後期均淪為銀主貨。