【本報訊】差餉物業估價署資料顯示，今明年共58370個住宅落成，71%位於7個重災區。
美聯物業執行董事張錦成認為，重災區的樓價一定會受到壓力，但有集體運輸系統的地區受壓較細。他說，政府的房屋政策及整體大市好淡才是舉足輕重。
該署預期，今明兩年的住宅落成量分別為30360及28010個，並以離島區最多，主要在東涌區，例如藍天海岸及海堤灣畔，經已落成，仍遲遲未見推售。
張錦成指出，新界區樓價與市區距離拉近，所以對東涌區後市有保留，加上區內新盤以現樓形式推售，市場未必能全數吸納。但發展商引入會所及度假消閒等概念，對銷情會有幫助。
另一個重災區將軍澳，他認為，地鐵將軍澳支線8月通車，效應對區內樓市具支持作用，但因區內未來仍有多個發展項目招標，預料要明年之後才見轉好。