【本報訊】銀主貨重災區之一的上環信德中心，剛錄得一宗成交，西翼25樓1至3室，成交價約1584萬元，呎價3000元。
屋之島香港商業部經理陳君豪表示，該單位面積5280方呎，擁側海景，買方為同區用家，而賣方為中資銀行。原業主於95年3月斥約6100萬元購入單位，呎價11553元，後淪為銀主盤，現以約1584萬元沽出，勁蝕4516萬元，貶值約74%。
由去年12月至今，信德中心錄得12宗買賣，其中7宗為銀主貨；而現時該廈的10個放盤中有4個為銀主盤。
資料顯示，信德中心西翼14樓10至11室，3999方呎，上月底以1400萬元易手，呎價3501元，該單位租金回報率約5厘。由寶昇煙花麥氏家族持有的西翼29樓6室，1892方呎，4月時以600萬元售出，呎價3171元。
另外，陳君豪說，由於上環區的甲級寫字樓供應充裕，對租務市道構成壓力，物業放租往往需三至四個月才有承接，而呎租約13至15元。