【本報訊】嘉里建設（683）首5個月住宅售樓收益高達16億元，現專注出售大埔滌濤山，並為洋房買家提供兩成第二按揭。至於計劃第四季推售的荃灣寶雲滙，預計可套現10億元。另亦會投資近4億元（未連補地價），重建荃灣中南工業大廈為住宅。
嘉里物業代理執行董事朱葉培指出，滌濤山整個項目近300個單位，可套現28億至30億元，現已套現約10億元。該公司決定保留15間獨立屋收租，預計下季招租，如以月租每方呎30元計，每月可有120萬至130萬元租金收入。嘉里提供的二按，最長按揭年期及利率為20年及最優惠利率。除滌濤山外，深井縉皇居及北角縉景臺，分別套現約1.5億及4.5億元，其中縉皇居單在過去3周，便售出約50個單位。
此外，嘉里與信和集團合作發展的寶雲滙，將建10幢10層高住宅，合共210個約1200方呎單位，估計明年下半年落成，目標呎價約4000元。
嘉里較早前斥資1.2億元購入的中南工業大廈，會盡快與政府洽商補地價，希望能將毗鄰官地納入發展，但可能需時頗長。若不能擴大地皮，重建項目估計可在2004年發售，可建樓面接近21萬方呎，提供200多個面積500至900方呎單位。
他指出，由於樓市過去已暢旺一段時間，現時稍有停滯是正常現象，認為下月底樓市會再度活躍，政府有限度推售居屋，料對樓市影響不大。
至於嘉里工商物業，九龍灣企業廣場二期，現已套現約4億元，餘下不足5000方呎樓面未售，另外預計2004年入伙的第三期亦會出售，第五期則發展商場及寫字樓綜合物業。