【本報訊】新盤市場承接力正備受考驗，九龍區兩大型屋苑土瓜灣傲雲峰及長沙灣昇悅居2期，雙雙減價或增優惠搶客。業界認為，由於兩盤各有捧場客，客源重叠有限，故戰況未必如月前西九龍兩新盤對撼般激烈。不過始終對放緩的市道燃起小火花，部份買家或會受發展商高姿態對撼而影響入市決定。
鴻運地產董事總經理田國強認為，位於土瓜灣區的傲雲峰，樓盤區域性較強，相信60%票源來自區內客。反觀位於西九龍新發展區的昇悅居，客源較廣，估計兩盤僅20%客源出現重叠，爭客情況與早前昇悅居1期對撼同區泓景臺有別，故是次只可說「隔住條河來打」。
雖然兩盤定價頗接近，但發展商之間明白鬥低價開賣，只會拖累樓市，因而兩盤之間主要鬥聲勢及付款安排，但無疑可為近日轉淡的樓市重燃火花。至於昇悅居2期是次提前開賣，田國強相信與政府7月重售居屋有關。由於推出居屋數量及分布仍屬未知之數，在不明朗因素下，趁早開賣為上策。
美聯物業執行董事張錦成認為，是次發展商高姿態對撼，部份準買家會擔心有其他發展商「跟風」，競相增優惠促銷，會拖慢或阻礙部份市民的入市決定。
長實（001）的長沙灣泓景臺，上月曾以低價推出預留優質單位，撼同區新地（016）的昇悅居一期，結果昇悅居仍獲理想銷情；事隔一月，兩發展商再度互相截擊。