【本報訊】甲級商廈近期買賣轉活，繼金鐘遠東金融中心35樓04A室易手後，同區美國銀行中心35樓03至04室，剛以近1788萬元成交，呎價4001元，創該廈近期新低。另外，由年初至今，已有15宗全幢乙級商廈買賣，較去年同期增加近九成。
剛售出的美國銀行中心交吉單位，4469方呎，為渣打銀行銀主盤，買家為本地用家。上月同廈26樓03室，以呎價5100元沽出，今次造價低21.5%。
資料顯示，35樓03至04室原業主為標力集團，96年以呎價1.35萬元購入，後淪為渣打銀主盤。渣打於2000年底將單位放盤，每方呎叫價約6000元，但是市況低迷，多次降低叫價，至最近才售出，較標力的購入價大幅貶值逾七成。
另外，利嘉閣測量師工商部營業經理林家安指出，雖然商廈市況持續低迷，全幢乙級商廈卻交投活躍，主因是「九一一事件」後，商廈售價急速下滑，增加物業的投資價值。
業權統一的乙級商廈較易管理，吸引投資者入市，作長線收租用途，亦有部份追求短期獲利。
今年截至5月27日，售出的全幢乙級商廈共15宗，較去年同期增加88%，總值近32.9億元。
中區較受投資者垂青，共售出9幢，包括中環鱷魚恤大廈一、二期兩幢物業，作價4.5億元。