【本報訊】大型新盤在過去兩個月不斷湧現，市場購買力已消耗不少，導致近日新盤的銷情，後勁不繼。昨日開售的4個新盤，其中較受關注的將軍澳維景灣畔3期只售出近百伙。該盤發展商表示，連同內購累計售近500伙，銷情與前年的1期單日售出1200伙大相逕庭。其餘新盤銷情亦不過不失。
維景灣畔分為3期發展，發展商太古地產分別於前年開售1期及去年開售2期，去年單日售170伙，前年更單日售逾千伙。相比之下，是次第3期明顯遜色。太古地產高級營業經理馬淑貞指出，主要因市況不同。她不認為，該盤受近期多個樓盤相繼推出攤薄客源。
發展商昨日推出該盤86伙公開發售，平均呎價由原推的3088元至3298元。馬淑貞強調，隨着將軍澳地鐵通車在即，對後市有信心，餘下單位準備在通車後再售。該屋苑6座住宅提供2272伙，發展商原計劃推售700伙，但現只售得500個，餘下1772伙則待地鐵通車再售。
設於太古城中心的售樓處，發展商昨午約二時半開賣，早段氣氛算熱鬧，其後到場準買家漸見減少。整日平均造價3400元，最高成交呎價為面積1020方呎的12座高層G室，成交價420萬元，呎價4118元。
鴻運地產董事總經理田國強表示，多個新盤經過一輪衝刺後，出現「回氣」屬意料中事。
元朗蝶翠峰2期昨日公開發售32伙，因銷情理想，即場加推第9及10座200個單位應市，全日售出逾100伙。發展商恒基地產（012）營業部總經理張炳強表示，蝶翠峰開售前收到100餘票，對於市場反應感到滿意，並於開售首1小時內已售出40伙，但加推單位只維持原價，即供呎價於2200元水平，不加價的原因想薄利多銷。該盤設有528伙，現時推出五分之二，買家以區內客為主。
元朗另一新盤采茵軒以先到先得方式發售10單位，發展商九龍建業（034）市場經理（地產部）羅汝榮指出，截至下午3時售出3伙，平均呎價2500元。其中最高價為7座地下C室，連花園，呎價約2800元，買家來自沙田，其次為9座3樓C室，連天台，呎價約2700元，但這兩個單位均屬洽購形式，並不在價單內。至於價單內分布在第2、3、5座的10單位，預料亦可於2日內獲市場消化。
至於嘉華地產的何文田嘉多利豪園，據經紀稱，單日售25伙。