▲截至本月19日一周,中原城市領先指數報40.28點,較前周升0.41點,重上40點水平。
44個成份屋苑的呎價,有43個上升,最高為鰂魚涌太古城,報3684元,升6.14%。
▲利嘉閣研究部指出,受新盤開售影響,26個屋苑本周末預約睇樓較之前一周減少2.3%。當中以九龍區的減幅最大,達13%。
▲鴻運蔡漢陞說,昨日舉行拍賣會,售出的主要為中下價單位,其中屯門龍珠島別墅,420方呎,另1200方呎天台,業主開價30萬元,終以57萬元售出,呎價1357元,買家為上車客。
▲受到一手盤拖累,屯門二手物業,即使大幅削價,亦難引起買家入市意欲。
中原黃美玲說,恒福花園4座中層H室,554方呎,原以市價96萬元,每呎1733元放售,因乏人問津,減價11.5%至85萬元,每呎1534元,但仍未見承接。
▲荃灣荃威花園P座高層5室,607方呎,以84萬元沽出,每呎1384元,屬市價。中原陳忠燕說,買家租住同屋苑4年,在供平過租驅使下,首次睇樓,便即日決定入市。
▲利嘉閣朱啟超說,深井浪翠園9座高層E室,828方呎,以219萬元轉手,每呎2645元,屬市價。買家為區外換樓客。
▲柴灣杏花邨7座中層2室,獲區外上車客承接。鴻運林明輝說,成交價179萬元,面積559方呎,呎價3202元。原業主帳面蝕79萬元(31%)。
▲九龍灣得寶花園獲首置客以低價承接。
利嘉閣余艷霞說,A座高層1室,530方呎,成交價108萬元,每呎2038元,低市價約5%。