【本報訊】由長實（001）、新世界（017）及上實（363）合作發展的細價新盤土瓜灣傲雲峰，昨公布首批32伙定價為每方呎3046元，較該集團意向呎價4000元低24%，但未有透露確實的開盤日期。
傲雲峰的定價，雖略低於明日開售的維景灣畔三期首批呎價3088元約1.4%，並可隨時進行內購作截擊，但發展商強調，內購及公開發售的細節未定，要視乎收票情況，無意硬撼其他新盤。昨已累收約500票。
新世界發展董事兼總經理梁志堅指出，近期新盤市場發展穩定，料可維持一段時間。雖然失業率高及經濟欠佳，若目前市道繼續呈健康發展，不擔心市況愈來愈差，反而樓價有希望每年升5至10%。
至於政府7月重售居屋對樓市會否造成影響，他相信政府已利用停售居屋期間檢討房屋政策，是次推盤並非趕在居屋重售前開賣，主要是土瓜灣久無新盤供應。
雖然區內欠缺新樓作參考，他認為首批定價屬合理價，並有利潤。全數2208伙可套現50億至60億元。
長實執行董事趙國雄則認為，居屋重售多少對私樓造成影響，主要是樓價100萬至160萬元的物業。但長實樓盤售價普遍逾200萬元，影響不大。
不受預售樓花同意書限制的傲雲峰，隨時可內購，首批32伙位於2及6座，面積605至924方呎。
發展商提供一及二按首2年免息供，渣打銀行提供一按利率全期P（5.125厘）減2.55厘，該付款按定價加1.5%。自置客樓價獲減6%，另首2年二按免息供並獲按揭額7.5%回贈優惠，獲98折。
整項目共建6幢住宅，提供2208伙，分三期發展，第一期佔736伙。最快落成的第1及2座，樓花期長達23個月。